Kernpunkte
Visualisierung · vorbehaltlich Freigabe
Working Assumption
Alle kaufmännischen Indikationen (Kaufpreis, Mieten, Faktor) sind als Atlas-Arbeitsannahme markiert. Verbindliche Werte werden nach Validierung mit Eigentümer/Bauträger und im Rahmen der Due Diligence freigegeben.
Deal-Fortschritt
Aktueller Schritt wird geladen …
Der Prozess bleibt bewusst geführt. Weiterführende Informationen werden erst nach Vertraulichkeit, Vermittlungsvereinbarung und interner Freigabe sichtbar.
Atlas Ansprechpartner
Deal Team
Für Vereinbarung, Freigaben, Rückfragen und Terminabstimmung steht das Atlas Deal Team persönlich zur Verfügung.
Vertraulichkeitsstufe
NDA und Vermittlungsvereinbarung
Geführter Übergang zur Vollzugangs-Stufe. Beide Dokumente sind aufeinander abgestimmt und bleiben bis zur internen Atlas-Freigabe ausstehend.
Vereinbarung ausständig
Vertraulichkeitsvereinbarung
Schützt Projektidentität, exakte Adresse, Unterlagen und Gegenparteien vor unautorisierter Weitergabe.
Prüfung offen
Vermittlungsvereinbarung
Definiert den vertraulichen Vermittlungsrahmen vor Freigabe weiterführender Informationen.
Freigabe erforderlich
Atlas Freigabe
Der Vollzugang wird ausschließlich nach interner Prüfung und dokumentierter Freigabe aktiviert.
Strikte Blind-Stufe
Diskretes Neubauprojekt Salzburg
Keine exakte Adresse. Keine Eigentümerdaten. Keine identifizierenden Bauträgerdaten. Aggregierte Kennzahlen für die institutionelle Erstprüfung.
Anlagekurzprofil
Institutionelles Kurzprofil.
Diskrete Wohnbauopportunität in Salzburg mit 15 Einheiten, Tiefgaragenstruktur und sehr guten Energiekennzahlen. Detaillierte Lage, Mietniveau und Verkäuferprofil werden erst nach rechtlicher Freigabe kommuniziert.
15Einheiten
986,10 m²Wohnfläche
18Stellplätze
2Penthouse
ESG / Energie
Sehr gute Energiekennzahlen.
24,9HWB kWh/m²a
0,59fGEE
9,1CO2 kg/m²a
Vollzugang
Projekt-, Flächen- und Dokumentenebene
Vollständiges Investment-Profil nach Vereinbarung und Atlas-Prüfung: Architektur, Wohnprodukt, Außenraumbezug und institutionelle Kennzahlen.
Full Exposé · Aktueller Stand
FIFTEEN RESIDENCES — vollständiges Investment-Exposé.
10 Seiten · Cormorant Garamond Layout · Working-Assumption-Banner auf Executive Summary & Financial Snapshot. Inkl. Unit Schedule, Mikrolage, Kartenmodul, Transaktionsprozess, Disclaimer.
PDF · ca. 17 MB
Atlas-freigegeben
Erst ab NDA-Rang
Projektsteckbrief
FIFTEEN RESIDENCES
Wohnwirtschaftliches Neubauprojekt mit 15 Tops, 18 Stellplätzen und differenziertem Einheitenmix aus Gartenwohnung, Regelgeschoss und zwei Penthouse-Einheiten.
- Baugenehmigung rechtskräftig, Baubeginn Herbst 2026.
- 986,10 m² Wohnfläche, 255,91 m² Gartenflächen erkannt.
- Strukturierte Objektakte, Datenqualitätsbericht, Unit Schedule.
ESG / Energie
Energieausweis
24,9HWB kWh/m²a
0,59fGEE
9,1CO2 kg/m²a
A+HWB Klasse (Indikation)
Visualisierungs-Galerie
Architektur, Wohnprodukt & Aussenraum.
Einheiten
15 Tops, gefiltert und prüfbar.
Wohnflächen und Zimmer sind erkannt. Außenflächen- und Stellplatzzuordnung bleiben prüfpflichtig und werden im DD-Prozess finalisiert.
| Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Garten | Typ | Status |
|---|
Grundriss zum gewählten Filter
Plan wird geladen …
Grundriss zum gewählten Filter
Plan wird geladen …Investmentanalyse
Indikative Sensitivitäten für die Erstprüfung.
Lokale Demo-Logik ohne Datenbank. Slider-Bewegungen bereiten spätere Tracking Events vor: slider_changed, calculator_used, investment_case_viewed.
Working Assumption
Defaults entsprechen der aktuellen Atlas-Arbeitsannahme: 7,4 Mio € Kaufpreis netto, 17.765 € Monatsmiete (ca. 18 €/m² Wohnen), 32,4x Faktor. Keine Renditezusage.
Preis pro m²7.504 €/m²
Jahresmiete213.180 €
Nettomietrendite (indikativ)2,88 %
Faktor32,4x
Vereinfachter Cashflow213.180 €
Indikativer Exit-Wert6.907.032 €
Dokumentencenter
Originalunterlagen, geführt freigegeben.
Jeder Eintrag verweist auf das geprüfte Originaldokument im Atlas-Datenraum. Pro Stufe wird zusätzlich aufbereitet, was Investoren am häufigsten zuerst sehen wollen.
Bau- & Leistungsbeschreibung
Automatisch extrahierte Top-Highlights.
Energieausweis
Planungsenergieausweis · Klasse A+ (indikativ).
Grundrisse · Plan VK 04/2026
KG · EG · 1OG · 2OG · DG
Vertrags- und Versandpaket
Atlas Send-Ready-Pakete pro Stufe.
Lageanalyse
Salzburg-Liefering im DACH-Verkehrskorridor.
Atlas Schätzung
Q&A
Rückfragen strukturiert sammeln.
Jede Frage wird intern protokolliert, einer Verantwortlichkeit zugeordnet und in Stage Reviews zurückgespiegelt.
Termin & Gespräch
Gespräch, Besichtigung oder Investmentkomitee.
Diese Aktionen werden statusbasiert freigegeben und im internen Atlas Cockpit getrackt.
Meilensteine
Indikativer Zeitplan.
LOI · DD · Signing · Closing
Strukturierter Off-Market-Abschluss.
LOI · Atlas-Standardtemplate
Kaufabsicht · Letter of Intent
Letter of Intent
Mit diesem Formular können Sie eine indikative Kaufabsicht (Letter of Intent) an Atlas übermitteln. Nach Eingang prüft das Atlas Deal Team Ihre Angabe und schaltet den vollständigen Due-Diligence-Zugang frei.
Zeitplan bis Signing & Closing
Erwarteter Ablauf nach Freigabe.
Nächste Schritte
So geht es konkret weiter.
Atlas Kontakt